주택청약 추첨제 당첨 2023년 부활

2023년 4월부터는 기존에 전용면적 85㎡을 초과하는 대형평수에 대해서만 추첨제로 당첨여부를 결정지었지만 5년 만에 올해 4월부터는 규제 비규제 지역 모두 청약가점에 상관없는 추첨제를 도입하여 청약당첨을 기대해 볼 수 있겠습니다 또한 이내용안에는 기존의 1 주택 보유자도 가능하며 기존의 점수가 미달되어 당첨되지 못했던 신혼부부나 청년들에게도 기회이지 않을까 싶습니다 그래서인지 이번 추첨제 개편안이 주목받는 이유입니다

 

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청약 가점 및 추첨제 비율개선

금리인상등으로 주택가격이 많이 하락했는데요 국토부에서는 원활한 주택공급을 위해서 기존의 요건들을 개선 및 폐지하여 타 지역으로의 자유로운 이동과 청약대기자들의 입주비율을 확대하여 무순위 청약을 최소활 예정입니다 4월부터는 85㎡ 면적 이하의 추첨제는 기존의 0~25%에서 30~60%로 확대되었으며 상향, 투기과열지구는 기존 0%에서 30~60%로 조정되었습니다 청년들을 위하여 추첨제 기준을 상향조정하고 중장년들을 위한 대형주택의 경우 가점제를 확대하여 연령층 별 부합될 수 있는 요구조건에 맞추어 개편할 예정입니다  85㎡ 면적 이상의 가점제기준은 기존 30~50%였던 기존 안에서 50~80%로 상향되었으며 투기과열지구 기준 50%에서 80% 조정대상지역에서는 30%에서 50%로 개편될 예정입니다

연령층 수요별 맞춤 청약 개선안
	투기과열지구		조정대상지역
면적	현행	개선	현행	개선
60㎡ 이하	가점 100%	가점 40% 추첨 60%	가점 75% 추첨 25%	가점 40% 추첨 60%
60 - 85㎡		가점 70% 추첨 30%		가점 70% 추첨 30%
85㎡ 초과	가점 50% 추첨 50%	가점 80% 추첨 20%	가점 30% 추첨 70%	가점 50% 추첨 50%

비규제지역에서 가점제 및 추첨제 비율은 이전과 변동 없이 동일합니다 85㎡ 이하 면적의 경우 가점제 40% 이하 지자체 결정되며 85㎡ 초과면적은 100% 추첨제로 동일하게 추첨하고 있습니다

 

 

 

주택청약 가점 점수

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
입주자 저축가입 기간	17	6개월 미만	1	8년 이상 - 2년 미만	10
		6개월 이상 - 1년 미만	2	9년 이상 - 2년 미만	11
		1년 이상 - 2년 미만	3	10년 이상 - 2년 미만	12
		2년 이상 - 3년 미만	4	11년 이상 - 2년 미만	13
		3년 이상 - 4년 미만	5	12년 이상 - 2년 미만	14
		4년 이상 - 5년 미만	6	13년 이상 - 2년 미만	15
		5년 이상 - 6년 미만	7	14년 이상 - 2년 미만	16
		6년 이상 - 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 - 8년 미만	9
무주택 기간	32	1년 미만	2	8년 이상 - 9년 미만	18
		1년 이상 - 2년 미만	4	9년 이상 - 10년 미만	20
		2년 이상 - 3년 미만	6	10년 이상 - 11년 미만	22
		3년 이상 - 4년 미만	8	11년 이상 - 12년 미만	24
		4년 이상 - 5년 미만	10	12년 이상 - 13년 미만	26
		5년 이상 - 6년 미만	12	13년 이상 - 14년 미만	28
		6년 이상 - 7년 미만	14	14년 이상 - 15년 미만	30
		7년 이상 - 8년 미만	16	15년 이상	32
부양 가족수	35	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20

가점제의 만점 총점은 84점입니다 4월부터는 청약가점 비율이 낮아지면서 젊은 층들도 아파트 분양에 더 많은 기회가 주어지게 되었으며 젊은 신혼부부들에게도 청약당첨에 기회가 마련된 듯합니다 기존에 무순위 청약 기준인 당첨지역의 거주조건이 부합되어야 무순위 청약을 넣을 수 있지만 타 지역으로 이주하려는 당첨 대기자의 기회를 확대하기로 했습니다 예비당첨자 비율을 40%에서 500%로 확대 조정되었으며 입주자 명단 공개기간도 60일에서 180일로 확대 변경되었습니다

 

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